В новом блоге
конкурс на строительство в пойме Сатиса может быть отменен

В саровском интернете появился новый блог: Игорь Кузнецов — первый из депутатов саровской Городской думы открыл собственный «живой журнал»: http://kuznetcov-igor.livejournal.com. И первую тему, которую он предложил обсудить горожанам: планируемое строительство в пойме реки Сатис. Депутат проанализировал конкурсную документацию и заключенный контракт с застройщиком, и пришел к выводу, что в результате допущенных нарушений конкурс может быть отменен, а все обещанное благоустройство поймы и реки придется оплатить покупателям жилья.

И.Кузнецов указывает на ряд существенных нарушений в конкурсной документации, а также расхождениях условий аукциона и заключенного с его победителем договора, что может привести к срыву изначальных обещаний и договоренностей. Так, например, обязанность застройщика вложить 400 миллионов рублей в работы по поднятию рельефа и благоустройству местности и реки, прописанная в заключенном договоре, не указана в условиях проведенного аукциона, а значит, может быть признана ничтожной в суде.

«Кроме того, судя по всему, участок выделен без соответствующих экологических экспертиз. Я думаю, что экологи не разрешат реализацию такого проекта рядом с рекой Сатис и не дадут испортить этот живописный уголок природы. В таком, весьма вероятном случае, застройщику вообще не надо будет делать бессмысленные вложения в благоустройство поймы и ему, «к сожалению», останется только строительство 9-ти этажных домов, которые по странному совпадению наиболее экономически выгодны» — рассуждает депутат.

«В соответствии с градостроительным планом Сарова на данном земельном участке предусмотрено по зонам строительство жилых домов с максимальной этажностью застройки до 5-ти этажей», — пишет И.Кузнецов. И предложение застройщика возвести там 9-10-этажные дома противоречит закону. Если же вносить изменения в градостроительный план, то по закону следует отменить проведенный аукцион и провести новый.

«Этот договор фактически позволяет арендатору забрать этот участок, начать строительство жилья с вовлечением физических лиц в качестве дольщиков и, завершив коммерчески привлекательную часть проекта, отказаться от исполнения оставшейся не рентабельной (в том числе инженерной инфраструктуры), так как, требуемого законом обеспечения исполнения этих обязательств договором и аукционной документацией не предусмотрено. Причём, дальнейшие расходы лягут или на собственников жилья или на казну города», — рассуждает И.Кузнецов в своем блоге, — «Я считаю, что в результате нарушений при проведении аукциона, в данном договоре интересы казны города и его жителей полностью не защищены, а покупатели, купившие это жильё могут получить обременение в виде обязательств по строительству инженерных коммуникаций и др., лежавшие на застройщике. Поэтому считаю, что в интересах города данный аукцион необходимо отменить, а договор признать ничтожным».

Далее в своем сообщении, которое по объему превышает обычную газетную статью, И.Кузнецов рассуждает о ценах на недвижимость в Сарове, о причинах, приведших к этому, а также предлагает свои пути решения сложившейся ситуации.

Дополнение: Аукционная документация и текст договора на сайте администрации.

    10 комментариев

также по теме пойма реки Сатис

За всё заплачено Мининвест отказался от полусотни исков к ООО "СаровИнвест" 19 марта 2018 - комментарии: 5

Без согласия арендатора СаровИнвест завалили исками по старым договорам 20 февраля 2018 - комментарии: 12

Опасная сцепка Роструд рассказал подробности гибели рабочего на стройке в пойме 02 февраля 2018 - комментарии: 5

---

Все новости по теме пойма реки Сатис