Убрать
Регистрация
email:

Забыли?
Пароль:

Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники

Новости  Саровские новости по RSS

 Обсуждения новостей »



Последние новости

14фев. "День короткометражного кино": Художественная галерея приглашает

Все новости за месяц
Реклама:

Последние новостиГосударство и власть Экономика и бизнес Наука и образование Общество Происшествия Спорт Отдых и развлечения


Заголовки за неделюЗаголовки за месяцОбсуждения новостей
Читайте нас в соцсетях:





ВКонтакте:

Лесная 37 точка ру
еще один дом самостоятельно сменил управляющую компанию

17 апреля 2013, 21:17 - ЖКХ

Лесная 37 точка ру еще один дом самостоятельно сменил управляющую компанию

В Сарове появился первый сайт одного дома: www.lesnaya37.ru. Инициативная группа жителей дома 37 по улице Лесная объединилась, чтобы самостоятельно управлять своим домом. На сайте опубликованы документы совета дома, по которым можно отследить историю конфликта жителей и управляющей компании и его успешное разрешение.

Точкой перелома отношения жильцов и компании, управлявшей домом с момента его строительства, наверное, можно назвать 1 августа 2012 года, когда УК в одностороннем порядке подняла тариф за содержание и ремонт жилья с 24,19 до 29,60 рублей за квадратный метр. Аналогичные дома в настоящий момент обслуживаются в Сарове по тарифу 23,88 рубля за кв.метр. Никаких обоснований такому повышению цены компания не предоставила, и 8 октября жители провели собрание собственников, на котором выбрали совет дома и уже от его имени задали накопившиеся вопросы.

За два года обслуживания дома управляющая компания ни разу не опубликовала отчета, что она обязана делать по закону, по ряду других проблем были даны обещания их устранить. Протокол общего собрания опубликован на сайте.

Так и не получив ни отчетов, ни обоснования цены, жители обратились в прокуратуру, Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Прокуратура признала их жалобы на нарушение жилищного законодательства обоснованными и предписала УК устранить нарушения закона (ответ прокуратуры). Роспотребнадзор также признал нарушения управляющей компании, оштрафовал ее директора и вынес предписание нарушения устранить (решение Роспотребнадзора).

14 февраля 2013 года состоялось еще одно собрание жителей, на котором директор управляющей компании в довольно разнузданной манере заявил, что ему безразличны решения судов и штрафы контролирующих организаций и выдал хамские характеристики членам совета дома, сопряженные с угрозами насилия:


видео с сайта www.lesnaya37.ru

После чего жильцы получили уведомление о расторжении договора с управляющей компанией. Основанием для расторжения названы «значительное увеличение затрат на управление данным домом, значительное увеличение документооборота и привлечение специалистов для защиты управляющей компании» (уведомление). По всей видимости, руководство УК решило, что ее главная задача — не обслуживание дома в соответствии с законодательством, а бесконечные судебные тяжбы с жителями.

После этого жильцы обратились в ООО «Гринлайт НН» с просьбой взять их дом на обслуживание. До лета прошлого года эта нижегородская компания обслуживала в Сарове только юридических лиц, в частности, офисы Сбербанка. На рынок управления жилыми домами она вышла когда саровская администрация объявила конкурс на управление домом 76 по улице Менделеева. Жильцы этого дома также были недовольны расценками и обслуживанием управляющей компании — МУП «Городское общежитие». И неожиданно для всех конкурс выиграла нижегородская фирма, предложив жильцам гораздо больший набор услуг за существенно меньшие деньги. Городская администрация объявляла конкурс на обслуживание по 26 руб/кв.м., а Гринлайт предложили всего 16,92 руб/кв.метр. При этом Гринлайт предоставила совету дома все необходимые сметы и расчеты обоснования цены, расширив перечень предлагаемых жильцам услуг.

Для Лесной-37 Гринлайт также сделала сметный расчет, предоставив его жильцам на ознакомление (он также опубликован на сайте), и подробный договор обслуживания. 18 марта общее собрание собственников проголосовало большинством голосов за выбор этой управляющей компании. В итоге жильцы будут платить за содержание и ремонт всего по 18,29 руб/кв.метр (в отличие от Менделеева-76 в Лесной-37 есть лифт).

В настоящее время совет дома занят истребованием через суд всей технической документации по дому от застройщика-бывшей управляющей компании, которая, по всей видимости, не намерена расстаться с ней добровольно.


    49 комментариев


Комментарии

Guest  #  17 апр’13, 21:54
Думал у г-на Харитонова более адекватные сотрудники работают, а тут видать от кадрового голода Д Четвергова поставили.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  17 апр’13, 22:59
На видео у товарища действительно поведение не адекватное окружающей обстановке. Но очень сомневаюсь, что это инициатива Четвергова расторгнуть договор с домом. Без личного одобрения Харитонова здесь явно не обошлось. А вот чья инициатива пакостить с передачей документов по дому? И закончаться ли пакости только документами? А вообще жители молодцы.
Ответить   Правка
seg  #  18 апр’13, 15:29
ФДЖ обслуживает по ул.Московская дом 13 по 27,79 руб/кв.м. Такие же рвачи.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  18 апр’13, 17:03 [правка: 18 апр’13, 17:26]
Ровно до тех пор, пока это не надоест жителям, и они не объединятся.
"Никто не даст нам избавленья — не бог, не царь, и не герой"
Ответить   Правка
Местный  #  18 апр’13, 18:37
Фу! Смотреть противно! Откуда этого придурка взяли? Стоит,кривляется, как барышня дебёлая, то ему не нравится, это он не хочет, на улицу угрожает вывести..... Там хорошего леща достаточно, чтобы на место его поставить.
Мразь, одним словом. О профессионализме речи вообще нет и быть не может. Да ещё и трус! Какую "группу поддержки" с собой привёл.
Ответить   Правка
думающий  #  18 апр’13, 19:28
История повторяется. Менделеева 76. Домом управляли два депутата Городской думы, конечно по очереди. Один даже года не продержался, Второй подал в суд на половину дома. Через год сам отказался от управления, как и наш герой. Причина??? Из приватной беседы — их кредо: если жить по закону ничего не получится и Вам что денег жалко?
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  19 апр’13, 12:40
Дошла информация, что жильцы еще одного дома в конце прошлого года хотели уйти "из под Харитонова". Тенденция однако.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  19 апр’13, 12:45
Хотели, но не ушли. Народ сидящий в домах очень боится что все будет плохо после ухода, поэтому и нет уходов. Но если Лесная 37 создаст претендент, то думаю что все будет ок. Все сидят и ждут что же произойдет с домом по Лесной 37.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  19 апр’13, 14:23
Как я понял из разговора, жители не сомневаются что хуже не будет. Люди боятся пакостей для тех кто уйдет. Это связывают с использованием, каких-то общих коммуникаций. У Вас там толи трансформаторная, толи бойлерная общая для 6 домов, а принадлежит она компании Харитонова. Что-то еще с землей связано. Разговаривали на коротке. Может я и не прав, но вывод из разговора сделал такой. А вообщем-то они на самом деле просто ждут и пока особо голову не забивают.
Если в выходные знакомого увижу, постараюсь подробней расспросить.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  19 апр’13, 14:37
Так чего боятся, пакости и так будут — у Харитонова документации на все хозяйство просто нет. Дома сдали — паспорта на счетчики так и не дали, теперь будет геморой, но через суд все решаемо за счет застройщика. Да долго, да времени потратить придется но без этого никуда. Счетчики не опланбированы ваще никак, документации на разводку труб по ХВС и ГВС нет, они ее просто не делали.

Про болейрную — она принадлежит всем домам ма за нее заплатили когда квартиры покупали. Я не думаю что Харитонов построил ее из своего кармана. Так и со всем остальным. Мы заплатили за все и не надо думать что Харитонов добрый был и все строил за свой счет, все уже было включено в стоимость квартир.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  20 апр’13, 00:51
Погодите, я правильно понял, что к этим шести домам подведена только холодная вода от горводоканала, а горячую и отопление вырабатывает собственная котельная? Поэтому и претензии к УК на недостаточно горячую воду в трубах?
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  20 апр’13, 08:05
Нет, у нас нет котельной. Эта болерная по датчику температуры с улицы понижает или повышает температуру которая подается как в батареи так видимо и в трубопровод с горячей водой.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  20 апр’13, 14:17
То есть воду, которая идет с ТЭЦ, еще раз регулируют? А как можно понизить ее температуру — добавить холодной? Но ведь на ТЭЦ тоже следят за улицей с датчиками и повышают-понижают. Но там-то понятно — там газ добавляют-убавляют, чтобы его экономить и не перетапливать. А у вас-то какой смысл? Никогда не слышал, чтобы такие технологии в жилых домах применялись...
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  20 апр’13, 18:19
То есть воду, которая идет с ТЭЦ, еще раз регулируют?
АГА, ибо в дома приходит полипропилен, а не как не железо в итоге в него нельзя пускать воду горячее 70 градусов. Можно больше но срок службы труб сразу уменьшается.

А у вас-то какой смысл?
Смысл я написал выше, но основной — тупо воровство, а проверить никак. Доступа туда нет, а если бы был то все равно не понять чего они там на мудрили — документации нет, в чьей собственности не понять.

Никогда не слышал, чтобы такие технологии в жилых домах применялись...
Так елки палки, у нас же ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ, только так эти дома позиционировались! В итоге это кошмар, но лучше чем ФДЖ.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  20 апр’13, 22:44
Ужас какой.
А платите вы сколько за горячую воду и отопление?
Можете тарифы привести?
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  22 апр’13, 22:01
платим по тем же тарифам что и все в городе.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  23 апр’13, 11:22
А в чем тогда смысл этой бойлерной? Харитонов на трубах съэкономил?
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  23 апр’13, 14:46
Боюсь что да, но думаю есть тайный смысл — экономия на разнице в температуре воды приходящей и отходящей, а за разницу платим мы.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  23 апр’13, 15:08
Как это по Вашему выглядит? Я не понимаю.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  23 апр’13, 16:49
Я тоже не понимаю. Нас туда не пускают и ничего не объясняют. я лишь предполагаю.
Ответить   Правка
Доброжелатель  #  19 апр’13, 14:45
Поганой метлой надо гнать такие т.н. УК!
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  19 апр’13, 14:49
Согласен, но жители не хотят, и все продолжают платить этим ворам и жуликам в надежде на лучшее!
Ответить   Правка
живущий там же  #  19 апр’13, 15:57
Та или иная управляющая компания разницы особенной я не вижу, то что все УК работают очень лениво это факт! Заработать на этом бизнесе в нашей стране сложно. Так нужно добиваться и требовать выполнение заключенных вами с УК договоров! Летом этого года Центр ЖКХ будет брать также 29руб./кв.м. и я думаю ГРИН-лайт к этой цене подтянется! И вообще шкурка выделки то стоит? Сэкономили 1000руб. в месяц-это что огромные деньги? Они стоят этого? Вы собственники немаленьких квартир (от 80 кв.м до 120 кв.м.), вы что малообеспеченные? И зарплата у вас 20тыс. в месяц? Я вижу на каких машинах вы ездите! Просто возникла личная неприязнь одного из собственников, а к нему примкнули еще двое! Большинство собственником были против смены УК!
У меня лично нет претензий ни к уборке, ни к ХВС, ни к ГВС, зимой снег от домов и в проездах полностью убирали уже к 9 утра, где в городе вы такое видели? Есть претензии к директору управляющей компании, но они, я думаю легко разрешатся!
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  19 апр’13, 16:28
>Так нужно добиваться и требовать выполнение заключенных вами с УК договоров!

так в этом и вопрос что ничего не дают и не выполняют.

>И вообще шкурка выделки то стоит?
дело не в шкурке а в выполнении обязательств по договору.

>Я вижу на каких машинах вы ездите!
И я вижу на каких машинах Вы разъежаете, мы что меряемся у кого больше чтоли?

>Просто возникла личная неприязнь одного из собственников, а к нему примкнули еще двое!
Вы о чем? Статью прочитали? Есть вопросы? или это чисто ваше мнение?

>Есть претензии к директору управляющей компании, но они, я думаю легко разрешатся!
Не решаются, смотрите протоколы и обещания УК, ничего не изменилось после 6 месяцев. И что нам было делать? Дальше ждать? Вопрос чего?
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  20 апр’13, 00:56 [правка: 20 апр’13, 00:57]
живущий там же Большинство собственником были против смены УК!

Во-первых, предыдущая УК сама отказалась от обслуживания дома. Текст отказа есть сверху по ссылке. Во-вторых, было голосование собственников за новую УК: "Голосовали: ЗА 56,85 %, ПРОТИВ 0 %, ВОЗДЕРЖАЛСЯ 11,63 %" (протокол: http://lesnaya37.ru/sobranie-18-03-2013.html).
Большинство собственников высказались за новую УК.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  20 апр’13, 12:51
Уважаемый "живущий там же". Считать чужие деньги, оценивать стоимость чужих авто и т.п., не очень хорошо. Ну а если Вы такой альтруист, то переводите мне ежемесечно те же 1000 руб. на телефон, я буду не против.
Согласны?
Ответить   Правка
Убийца  #  ^  20 апр’13, 21:42
Не защищай этих воров, которые отчёт не могут предоставить.
Ответить   Правка
Убийца  #  ^  20 апр’13, 21:45
И мне 1000 каждый месяц на телефон, номер скину чуть позже, ок?!Пойду супругу обрадую +1000 каждый месяц с одной квартиры УРА!!!!!!!!!!!!
Ответить   Правка
Лесная 37  #  20 апр’13, 18:20
Уважаемый "живущий там же".
Чего же ВЫ молчите, или считаете выше Своего достоинства отвечать простым людям? А есть ли у ВАС достоинство?
Ответить   Правка
Никита Букарев  #  20 апр’13, 18:42
Национализация «нефтянки» решит квартирный вопрос
http://drygousarov.livejournal.com/4357.html
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  20 апр’13, 23:59 [правка: 21 апр’13, 00:01]
Бред с любой точки зрения.

С точки зрения объемов: в 2012 году в России добыто 518 млн.тонн нефти. Из них:
"Роснефть" — 117,47 млн тонн,
"ЛУКОЙЛ" — 84,62 млн тонн,
ТНК-BP — 72,9 млн тонн,
"Сургутнефтегаз" — 61,41 млн тонн
"Газпром нефть" — 31,64 млн тонн.
Роснефть и Газпромнефть — государственные, в ТНК-ВР частники продали свои доли Роснефти, сделка в процессе завершения, только Лукойл и Сургут — частные. Итого половина добываемой сейчас нефти уже добывается и принадлежит государству. Легче вам от этого? Думаете, будет сильно легче, если отнять другую половину?
Государство должно жестче контролировать и снимать все сливки с нефтегаза, а Пуссин наоборот заставляет их всех торговать через свой Gunvor. Собственность не имеет значения, значение имеет контроль, которого нет.

С точки зрения перемножить разведанное на рыночную цену — это вообще туши свет. А разведка? А бурение? А добыча? А транспортировка? А риски? А маржа посредников? Как будто у России сейчас есть вообще в принципе ресурсы взять и выкачать все разведанное за обозримые 10-20 лет :)))
При всем желании поскорее все выкачать и распродать, наши миллиардеры не в состоянии увеличить добычу, и прогнозы до 2020 года находятся на уровне те же 510 млн.тонн в год. При средней цене в 110 долл/баррель это 3 814 800 000,0 баррелей * 110 долларов = 419 628 000 000,00 долларов или по 3000 долларов на россиянина в год. Минус разведка, бурение, добыча, транспортировка, и прочая, и прочая. В лучшем случае там процентов 30 остается. То есть тот самый нашистский айпад в год. Плюс еще пятый айфон за газ.

Ну и с технической точки зрения — взять и ограбить миллионы частных акционеров, отняв у них то, за что они заплатили свои кровные?
Ответить   Правка
Избиратель  #  ^  21 апр’13, 21:50
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  22 апр’13, 11:45
Это тот же самый текст?
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  22 апр’13, 10:33
Несколько лет назад где-то читал, что в той же Норвегии нефтянники могут оставлять себе, на все про все, только лишь 10% от прибыли, а 90% идет в доход государству государству. Может поэтому у их олигархов яхты поменьше, а жители живут в дном из самых благополучных государств.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  22 апр’13, 11:47
В Норвегии всего 5 млн населения, нельзя сравнивать.
Но количество русских миллиардеров в Лондоне показательно, да.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  22 апр’13, 22:08
Согласен, что сравнение не совсем корректное. Там меньше чиновников на душу населения, там не понимают слово откат, там на нефти нет друзей и коллег по кооперативам, увлечению спортом, там в экономике действуют законы математики, а не политики. Там много чего такого нет, чего у нас больше, чем снега зимой.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  24 апр’13, 10:31
Продолжение дискуссии
Насколько я наслышан, жители ваших домов зимой жаловались представителям управляющей компании на то, что температура горячей воды была ниже 60 градусов. И как я понял, кто-то из представителей Харитонова (возможно Четвергов) переводил вину на поставщика воды. Так зачем вообще нужна тогда эта бойлерная? Получается только для удорожания квартир?
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  24 апр’13, 15:16
Получается только для удорожания квартир?
Никто не знает, но основное что трубы полипропилен кругом (думаю что наплачимся еще с ними).
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  24 апр’13, 15:32
Ну вообще насколько я понимаю, полипропилен везде уже давно используется. Помню, в начале 2000х на Ленина меняли магистраль, вскрывая всю улицу, и после этого у горячей воды появился пластмассовый запах. Да и в квартирах их везде ставят, и вроде от температуры не лопаются. Понятно, что существуют разные марки для разного применения, но вообще экономия на цене труб на таком маленьком участке вряд ли сопоставимо со строительством отдельного узла — бойлерной.

А с "Обеспечением ВНИИЭФ" вы не связывались? Кому сейчас перечисляет платежи за ГВС и отопление ваша новая УК? "Обеспечению" же? Что там говорят насчет этой бойлерной?
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  24 апр’13, 21:19
Ну вообще насколько я понимаю, полипропилен везде уже давно используется.
Спорить не буду, я изучал этот вопрос не один месяц, надо было. Если есть желание, сами почитайте.

А с "Обеспечением ВНИИЭФ" вы не связывались? Кому сейчас перечисляет платежи за ГВС и отопление ваша новая УК? "Обеспечению" же?
Да туда.

Что там говорят насчет этой бойлерной?
Ничего, она у них на балансе не числится.
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  24 апр’13, 22:10
Сайт у вас, достаточно информативный. На мой взгляд, зря отказались от размещения комментариев. Кто-то бы ругал, а кто-то оставлял полезную для вас информацию. Новость про Вас, провисит здесь не очень долго. А потом вы вынуждите будете "вариться в собственном соку". Думаю, для вас это сейчас не лучший вариант. Лишний пиар, для вас, сейчас совсем не лишний. Да и наличие большего количества посетителей вашего сайта, заставит "Евросталь" вести себя более разумно. Я, к примеру, прочитав их официальные ответы, на ваши обращения, несколько изменил свое мнение об этой компании.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  25 апр’13, 22:19
зря отказались от размещения комментариев.
Это есть но не на все статьи.
Новость про Вас, провисит здесь не очень долго.
Согласен
Лишний пиар, для вас, сейчас совсем не лишний.
Да и это правда. Пока есть как есть, но думаю что все впереди.
Я, к примеру, прочитав их официальные ответы, на ваши обращения, несколько изменил свое мнение об этой компании.
Побольше бы таких!
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  26 апр’13, 14:48
зря отказались от размещения комментариев. Это есть но не на все статьи
Возможно просмотрел. А почему? Я бы Вам дал совет по письму Лобанова. Здесь конечно не буду.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  26 апр’13, 16:31
Некоторые статьи выкладываем для информации и обсуждения, некоторые нет. Как сортируем — да на наше усмотрение. Если хотите дать совет, велком. Щаз откроем для коментариев :)
Ответить   Правка
думающий  #  25 апр’13, 10:59
А как ведет себя администрация? Димитров, Лобанов?
Ответить   Правка
саровский незнайка  #  ^  25 апр’13, 13:03
Если отсутствуют документация на построенные дома, если Лобанов в ответе жителям "переводит стрелки" на того, кто задал вопрос, то ответ очевиден.
Сегодня кстати пришла в голову такая мысль. Путин периодически и героически отвечает на вопросы жителей страны. В прошлом году это продолжалось, аж 4 с лишним часа и около 100 вопросов. Понятно, кто может в этом случае дорваться до микрофона. Понятно почему открытая линия начинает работать за несколько дней до начала самого мероприятия.
А вот почему бы и нашей администрации не устраивать что-нибудь подобное продолжительностью часика два три? Можно ответить и на вопросы присланные заранее. А половину времени, потратить на живые вопросы пришедших. А то как-то все прячутся в телике, да за газетами.
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  25 апр’13, 22:17
Именно так как Вы написали ниже.
Ответить   Правка
Думающий  #  25 апр’13, 17:20
Я не зря спросил о позиции администрации. В ситуации с Менделеева 76 достаточно было администрации разобраться со своим зарвавшимся непосредственным подчиненным МУП "Городское общежитие" и конфликт был бы исчерпан. Но Администрация, сохраняя честь мундира, приняла позицию УК. Безграмотные ответы УК и Администрации на запросы Совета дома ясно показали, кто стоит в управлении Городом. Каких специалистов набирают.
Так на пресс конференции в Доме ученых предшественница Лобанова госпожа Шляпугина обвинила жителей дома в Юридической безграмотности. Вычитав одну статью из Жилищного Кодекса РФ, они с Ткаченко носились с ней, как с "писанной торбой", хотя в ЖК РФ их (статей) под две сотни. И данная статья вообще не подходила для данной ситуации. В результате все до запятой вышло, как было запланировано у Совета дома.
Поэтому Харитонов, Четвергов, .... будут до тех пор пока сверху их не призовут к порядку.
А Лесная 37 МОЛОДЦЫ!!!
Ответить   Правка
Лесная 37  #  ^  25 апр’13, 22:19
Спасибо, все идет но очень тяжело. Но мы добъем эту тему.
Ответить   Правка

Написать

Если вы зарегистрированы у нас, войдите на сайт.
Если у вас есть аккаунт в одной из социальных сетей, нажмите:
Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
или введите
Ваше имя:

Если вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы